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  • 空調
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  • 櫃台服務 (有時間限制)

闔家歡樂

  • 廚房
  • 瓦斯爐
  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 花園
  • 陽台

鄰近景點

  • 海濱步道區
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【何英煒╱台北報導】

第15屆台北國際電玩展將於2017年的1月19日登場,展期六天,最大的焦點在於國際大廠紛紛展示虛擬實境的軟硬體,而不少台灣本土遊戲公司也重返暌違多年的台北國際電玩展。

主辦單位台北市電腦公會表示,明年度台北國際電玩展的主題為「穿越遊戲時空」(In The Game、To The World)。展覽內容主要分成3個部分,第一部分是B2C展區,到目前為止,報名參展的廠商數量比2016年多出25%,但整體而言,攤位數與今年差不多。

明年B2C展覽最大的焦點在於虛擬實境的展示,據了解,虛擬實境的兩大廠商包括索尼電腦娛樂及HTC等都包下上百個攤位,準備展示軟體遊戲及硬體設備,打算與消費者互動。

除此之外,也有不少國際的研發公司,展示虛擬實境相關遊戲產品,數量大約有6~7家。

主辦單位表示,與今年度的東京電玩展相較,在虛擬實境方面,東京電玩展比較多元化,除了遊戲的應用,也可以見到其他如醫療等其他領域的應用,但明年度的台北國際電玩展則是可以看到比較國際的軟體研發商展示相關產品。

值得一提的是,明年的台灣館可以看到許多台灣本土的遊戲公司,不少業者都是暌違多年後重返台北國際電玩展,預計參展的業者有遊戲橘子、智冠科技、鈊象電子、傳奇、宇峻奧汀等。

除了B2C之外,明年仍舊延續了往年的B2B展覽。B2B展期為1月19及20日,共有25個國家參加,B2B業者共有70家,而獨立遊戲開發商有143家,海外業者占了6成。至於論壇方面也會有「亞太高峰會」(APGS),主題將聚焦在產業趨勢、虛擬遊戲、開發設計及獨立遊戲等等。

工商時報【徐高】

去庫存是中國2016年供給側改革5大任務之一,矛頭直指高庫存重壓下的房地產市場。1年下來,房地產去庫存已取得不小成效,帶動房地產行業景氣度上升。但同時,城市間冷熱不均的現象也相當明顯。在新的1年,面對分化的房地產市環保生態旅館場格局,去庫存政策需要區別對待,因地制宜。

今年年初以來,中國政府的去庫存政策已經讓房地產行業銷量漲、庫存落、投資穩,初步實現政策目標。

今年前10個月,中國商品住宅銷售面積年增27%,遠高於去年全年6%的增速。受銷售回暖的帶動,中國商品房待售面積已經從年初7.4億平方公尺的高點回落至7億平方公尺之下,為近年來的首次下降。而今年前10個月的房地產投資增速也從去年的1%回升至7%,讓房地產行業成為今年經濟增長保持穩定的首要功臣。

不過,去庫存政策也造成了城市間冷熱不均的分化局面。今年前10個月,中國70個大中城市中,一二三線城市新房房價累計平均漲幅分別為22%,11%和5%,差異明顯。

從另一個角度來看,今年前10個月,70個城市中有4個城市新房價格累計漲幅超過30%,但同時也有超過半數的城市累計漲幅不到5%。甚至還有5個城市房價在今年是負增長。部分大城市房價的過快上漲吸引了大量眼球,引發了民眾的不滿,而很多小城市卻仍未走出高庫存的陰影,市場依然疲軟。

2017年,中國的去庫存政策需要優化,以更好地應對房地產市場分化嚴重的格局,這首先需要準確把握當前中國地產市場運行的邏輯。

認為房價上漲緣於貨幣超發是一種比較流行,但也是極易造成誤導的觀點。的確,房價的走勢與貨幣增長率之間有很強相關性,但貨幣是包括房價在內的所有價格的計價物。離開了貨自助旅行便宜住宿幣的支撐,任何價格都漲不上去。

貨幣作為一種流動性很強的購買力,沒有理由認為它會只推升部分城市的房價,而繞過其他城市。不能籠統地把此輪房價上漲歸因於貨幣超發惹的禍,當前城市間房價大幅度分化的現狀,說明了貨幣並不是此輪房價上漲的主因。

促成房價上漲的原因有很多,值得注意的是,當前中國部分城市房價過快上漲的一個重要原因,在於城市間土地供給的不平衡。今年前11個月,中國100個大中城市土地總供應量年減8%,跌幅相比去年溫和收窄。但同期,北上廣深4個一線城市的土地供應總量卻年減27%,跌幅大大超過全國平均水準。

很顯住宿優惠卷然,在需求旺盛的一線及部分二線城市,土地及房屋的供給並未跟上房地產需求改善的步伐,由此形成了地區性的供不應求,從而推高了這些地區的房價。

面對這種因土地供給不平?而產生的地區分化,2017年的房地產調控政策需要因城設策,不宜搞「一刀切」。房地產去庫存政策應該更加聚焦於庫存壓力仍大的三四線城市,用寬鬆態勢呵護這些城市尚不穩固的房地產復甦形勢。

對房價過快上漲的一線及部分二線城市,其主要矛盾已經從「去庫存」變成了「補短板」,需要通過加大土地供應來放鬆房地產供給的瓶頸,釜底抽薪地平抑房價。

考慮到土地供給釋放有一個過程,在這些城市採取一些臨時性的抑制房地產需求的政策也有必要。貨幣政策作為總量性的調控工具活動,其基調不應因為部分城市房價的上升而轉向。(本文摘自經濟參考報)

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