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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市首購當道,帶動「青年安心成家貸款」超夯!第3季申請戶數翻倍漲、金額再翻兩番,為近5年來首見。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,政府積極壓抑房市投機炒作、提高不動產持有稅,房市回歸剛性需求。瑞普國際物業統計,台北市房價不但跌回3年前水準,全台成交量預估低於24萬棟,也創歷史新低,但一片慘綠中,唯有首購一點紅。

黃舒衛表示,「青年安心成家貸款」第3季申請戶數、金額分別為1萬3,495戶、624.51億元,比上季成長29.8%、16.5%,更較去年同期大增131.4%、247.8%。累計今年前3季新增30,926戶、金額新增1,495億,較去年同期大增59.5%、125.4%,顯見在市場一片低迷中,首購族逆勢衝衝衝。

黃舒衛表示,政府打房政策無論是央行限貸、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅都不是針對首購族,首購族沒道理不進場,關鍵還是卡在價格、預算的問題。但今年房市明顯轉向首購市場,建商轉推中低總價產品,加上低利率環境及自用住宅優惠,刺激首購族回籠。

(中央社記者韋樞台北10日電)房市研究單位發現,房市由首購族撐盤,連帶使得申請「青年安心成家貸款」紅翻天,7月申請戶數、金額雙創下歷年單月新高。主要是國庫署提高貸款額度至新台幣800萬元,增加貸款意願。

房市研究單位瑞普萊坊引述財政部國庫署統計的「青年安心成家貸款」受理情形,105年第3季申請戶數為1萬3495戶,季增29.8%,年增131.4%;金額為新台幣624.51億元,季增16.5%,年增247.8%,創開辦以來的歷史新高。今年7月更創下歷年來單月新高,戶數6116戶,金額256.67億元,高於平均值117.6億一倍之多。

介紹 累計今年前3季新增3萬926戶、金額新增1495億元,較去年同期大增59.5%、125.4%,顯見在市場一片低迷之下,首購族逆勢崛起。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,根據國庫署的統計,申請青年安心成家的首購族在民國102年到達新搶購高,戶數達4.6萬戶,總金額1668億元,但去年申辦戶數減少40.9%、金額減少44.4%,剛性需求降低。104年第3季申請「青年安心成家貸款」落入歷史新低。

黃舒衛說,財政部國庫署105年「青年安心成家貸款」,每戶最高貸款額度從500萬元提高至800萬元,增加年輕族群購屋意願,帶動今年每月申請戶數及金額皆有穩定成長,政策效果顯著。

黃舒衛解釋,政府打房政策無論是央行限貸、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅都不是針對首購族,首購族沒道理不進場,關鍵仍在價格、預算。但今年房市明顯轉向首購族市場,建商轉推中低總價產品,再加上低利率環境以及自用住宅優惠,刺激首購族回籠。因此專屬首購族的「青年安心成家優惠購屋貸款」申請較以往熱絡。1051110

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社台北5日電)陸生納健保將排除人數較多的交換生。中國大陸官媒刊文質疑「(陸生)近2/3竟被排除在外」,並指健保全額自付比目前陸生投保商業保險還貴。

大陸官方媒體中央電視台微信公眾號「直通台灣」引用教育部的數據指出,陸生納保約有1.5萬人被排除在外,占整體人數的63%,「此舉等於大幅限縮納入健保的陸生範圍」。

目前法令規定,外籍生、僑生在台居留滿6個月可納健保,保費自付6成(新台幣749元)、政府負擔4成(新台幣500元)。但陸生因不能納保,就醫需全額自費。

按照政府規劃活動搶便宜,未來陸生及僑外生均納健保,但保費全額自費。

文章說,也就是每個月要繳新台幣1249元,「這遠高於目前陸生投保商業保險的保費」。

報導還引述陸生表示,如果陸生繳納的健保費還高於商業保險,「反倒像是當局用公權力和保險公司搶生意」。

報導又引述陸生的看法:「要麼重新評估健保和商業保險間的差額關係,重新核定一個合理的保費,要麼允許陸生自行選擇健保還是商業保險」。

行政院長林全3日與執政黨立委便當會決議,僅有來台拿學位的中國大陸學生、外籍生可自付全額納入健保,相對人數較多的交換生並不在納保範圍內。

行政院發言人徐國勇會後轉述,會中決定修正全民健康保險法,加上但書,「經許可來台就學之學位生」,並依規定參加全民健康保險者,自付全額保險費;短期來台的交換生不在納保範圍內。

根據教育部國際及兩岸教育司數據,本學期(105年9月起)來台就讀的中國大陸學生當中,學位生有9327人,非學位生(含短期、交換學生等)則有1萬5448人。1051105

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